Hotel News Now母公司STR的咨询和分析高级副总裁Carter Wilson表示，对2025年酒店业的乐观解读意味着，酒店业者将能够更好地利用数据和“在需求强劲的情况下会不会找到一种方法来维持定价权，在这十年的后半段时间里有些事情是难以捉摸的”。
他表示:“这种变化可能部分来自于行业巨头之间的进一步整合，这种整合无疑将持续下去。但我认为，将数据分析应用到地产业的持续增长，将有助于运营商发现非常具体的收入增长机遇。”
Wilson承认，预测酒店业未来五年的发展非常困难，尤其是与其他商业地产类别相比，因为酒店行业的业绩变化既有积极的一面，也有消极的一面。要准确预测酒店业的命运，就需要正确预测全球经济中的许多不稳定因素。
Wilson预计，到2025年，酒店业将“进入一个新的扩张周期的中间阶段”。
“假如我们面临的低迷是温和而短暂的（所有证据都表明应该如此，尽管黑天鹅事件总是迫在眉睫），那么到2025年，我预计，RevPAR增长将更加温和、而不是强劲。”
Wilson指出，这个行业的命运与政府的财政政策、通货膨胀水平、失业率和消费者信心密切相关，而这些都可能很快发生变化。
世邦魏理仕高级董事总经理兼美国世邦魏理仕酒店研究主管Mark Woodworth也认为，未来的业绩应该与酒店业者的定价能力挂钩。他预计，酒店市场的年均日增长率将回到平均每年3%，入住率将略有提高。世邦魏理仕预计，客房供应增长率将徘徊在1.6%左右，共享经济客房的增长速度将超过酒店客房。
虽然Woodworth表示，他对重新获得定价权持乐观态度，但酒店业者应该保持耐心，因为酒店业目前正进入一个“迷你”周期，他们预计在未来几年内不会大幅上调房价。
他说:“ADR的定价权将在2023年开始恢复，届时入住率将达到历史新高。更大的定价权将在2024年和2025年显现。因此，2025年将是另一个更强周期的初始阶段。”
他指出，在不知道2020年美国大选最终结果的情况下，预测更广泛的经济可能会非常困难。“每个政党的主要候选人显然有非常不同的政策预期，这些政策预期可能对长期经济增长产生非常深远的影响。”
就行业并购活动而言，Woodworth预计它将在必要时继续进行。“美国酒店业在本质上非常成熟。因此，为了增加利润，产品和服务提供商将继续奉行合并战略。大的会变大。”
Woodworth认为，到2025年，这个行业将更偏重于服务集中的酒店。
与此同时，普华永道酒店及休闲行业负责人Scott Berman表示，该行业可能会以一种不同的方式被分割。换句话说，这个行业将继续发展新的和不同的品牌，尽管过去10年创建的许多品牌仍在努力寻找新的立足点。
他认为，到2025年，酒店品牌的成功将更多地受到“休闲、乐趣和家庭体验”的驱动，并预计全包式度假酒店将继续增长。
Berman还预计，整体的品牌策略将发生转变，导致酒店业与其它行业之间的界线变得模糊。
他指出，“酒店品牌延伸可能会吸引并购市场。我们见证了环球航空在肯尼迪机场的重生，以及棕榈泉塔可钟酒店（the Taco Bell Resort in Palm Springs）的最新公告。到2025年，各种鼓舞人心的邮轮、零售、住宅和消费品品牌将如雨后春笋般涌现，因为他们知道，“Z一代”运动将比现在早5年。到2025年，酒店行业的消费产品将与娱乐融合在一起，而牌照费将成为一种常态。”
他补充说，酒店服务将扩展到与零售产品相融合的酒店，这将增加品牌和业主可获得的费用收入。
全球前景
HVS总裁兼首席执行官Stephen Rushmore, Jr.表示，由于不同国家和地区有许多不同的经济和力量，很难准确描述当今全球酒店业的状况，更别说五年之后了。
但投资者可以预期的一个重要结论是，他仍然认为，全球酒店业绩将落后于美国，这是酒店投资者的最佳选择。
他说:“尽管美国可能会经历起起伏伏和挑战，但从风险回报的角度来看，在未来10年里，它是建造酒店的最佳地点。”
Rushmore表示，新加坡是少数几个将出现类似长期增长轨迹的国家之一。“这是一个运行良好、稳定的国家，一直吸引着大量的旅游需求。他们对未来有一个很好的总体规划，并一直能够执行下去。”
在五年内，酒店业将走上一条与今天非常相似的道路，Rushmore只预计酒店业的增长将跟上通货膨胀的步伐。与此同时，随着越来越多的商业地产投资者寻求酒店的高收益，他预计酒店的整体投资将会增长。Rushmore表示，随着大量新投资者涌入该行业，但拥有CRE的经验，可能会在一定程度上改变行业行为。
他表示:“越来越多的人将转向酒店。人们(对风险较低的酒店)的胃口会更大，也更愿意接受较低的收益率。”
Rushmore同意没有迹象表明整个行业的并购活动会停止，但他担心，一个过于头重脚轻的行业将陷入停滞。他表示:“酒店业的很多创新将来自较小的公司，而这方面的创新并不多。”
运营商触角
Remington酒店集团总裁兼首席执行官Sloan Dean III预计，到2025年，酒店业的变化将受到行业外企业的严重影响，短期住宿供应将继续增长，分销格局也将不断变化。不过，这对OTA的影响可能比酒店业者更大。“Google将继续成为分销领域的一大颠覆者，而Expedia和 Booking将在Google方面面临重大问题。”
他同时指出，预计人工智能和机器学习在酒店业的应用将有所增长。Dean预计，到2025年，酒店业将“在经历一场轻微衰退后，迎来强劲的扩张”。
First Hospitality总裁David Duncan称，自己对2025年酒店的预期“非常棒”。“我们仅仅触及了体验式旅游的皮毛，在未来五年内，体验式旅游还将发生巨大变化，旅游支出将成为更大的钱包份额。我们还将通过客房、餐厅、酒吧和其他公共空间的设计和设施，强调增强游客的体验。”
他同样预计，Google将处于一个强劲的增长时期，并将“在分销业务中占据更大的份额”。
不过，有一件事确实让他感到担忧，那就是拥有酒店的成本不断上升。“五年的IT资本支出要求、不断上升的劳动力成本和整合后的OTA，将压低业主利润率。酒店业主将越来越多地求助于精明、久经考验的酒店管理公司，以寻求更高的效率。”
