相比于经济型酒店的有限的“住宿+早餐”的服务,中档酒店很注重满足住客的多元需求,更加关注旅客的内心感受,体验的升级并带来不同感官的愉悦感,这是中档酒店基于市场的新风向标而打造的新住宿产物。较之经济型酒店,其加盟费也是有所提高的。1500元/间的加盟费是几年前的经济型酒店的加盟起步价,如今,一家性价比高的中档连锁酒店品牌,通常在3000元/间,这意味着如果你想开一家100间客房的中档酒店,加盟费则为30万元。如果按照某品牌的5000元/间来计算,则是50万元。不同连锁品牌、费用不同,根据投资兴趣与喜好,同时兼顾市场的主流需求,是投资者必须要考虑的因素。
管理费与佣金
相比于加盟单体酒店,连锁酒店品牌会加持一定的品牌光环,对于酒店的流量的提升,通常有积极的作用。不同酒店品牌,其管理费通常在4%-8%之间。佣金也因品牌而已,不同档次的连锁酒店品牌基本差别不大。无论是来自品牌官网的人流量还是来自其他OTA平台的人气,都是离不开酒店的产品与品质的,酒店产品有颜值、有实力,才能带来真正的人气。
单间装修费
从设计到装修改造,不同酒店的实力也因此拉开了差距。通常,有实力的酒店都是严把设计、施工、采购、管理等环节。在这个新中产崛起的时代,年轻态、高颜值、高品质已经成为酒店发展的重要走向,全面升级的客房产品、贴心周到的服务,将酒店打造为集住宿、生活、社交于一体的生活空间,已经成为很多旅客在旅行中难以割舍的重要组成部分。因此,在装修上的投资,也上了一个台阶。单间的装修费用通常在5万以上。
瞄准投资机遇,最大化提升酒店盈利渠道
简单来说,中档酒店的投资费用因规模而已,但都在数百万以上,让有限的资金带来最大的投资效益,酒店都在为产品赋予持久生命力,或者跨界合作,或是引入时尚元素,在当前成本普遍上升的情况下,极大地拓宽了盈利渠道,提升单坪收益,降低了整体投资风险。无论做何选择,量力而行,才是明智的投资决策。